3 Pièces dans maison proche Vieille Ville d'Annecy

EXCLUSIVITÉ - SEYNOD

A 15 minutes à pied de la vieille ville d'Annecy, 3 pièces au 2ème et dernier étage d'une maison soumis au régime de la copropriété (3 lots principaux) avec jardin de copropriété et stationnements, composé d'une grande entrée desservant 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc.

En annexes : 1 grande cave de 18m2 en sous-sols, un jardin de copropriété et possibilité de stationnement dans la cour.

Chauffage : individuel gaz (chaudière gaz condensation de 2018)
ECS : ballon électrique individuel (2022)

DPE : G énergie primaire : 477 kWh/m2/an - énergie finale 421 kWh/m2/an.
Montant estimé des travaux essentiels entre 6.840€ à 11.955€ pour évolution DPE en D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Pour toute demande d'information, contacter Thomas LECOANET au 06 58 18 80 05 ou thomas.lecoanet@boichard-immobilier.com
(Agent Commercial, immatriculation au RSAC d'Annecy sous le numéro 903 891 604)

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 55 m²
• Surface totale 66 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 2ème
• Disponibilité Loué
• Disponible le 11/11/23

Prestations

• Jardin en copropriété

Pièces

• 1 Entrée 9.46 m²
• 2 Chambres 9.67 m², 10.08 m²
• 1 Cuisine 10.64 m²
• 1 Salle de douche 2.34 m²
• 1 Toilettes 1.63 m²
• 1 Séjour 11.2 m²

Proximités

• Centre ville 1 km
• Gare 1.7 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• 190 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur9 500 €
• Loi Carrez55.02 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2410€
• Logement à consommation énergétique excessive
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours