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Maison
Montagny-les-Lanches

  • Ref. 111902
  • 100 m²
  • 449 000 €

MAISON - 100 M2 - CALME - CADRE CHAMPETRE

En exclusivité, le cabinet Boichard immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Montagny les Lanches, dans un environnement verdoyant et champêtre à moins de 15 minutes d'Annecy et proche des axes routiers principaux, cette belle maison individuelle édifiée en 2001 sur une parcelle de terrain de 1057 m2.

Vous apprécierez le calme et le contact avec la nature sans pour autant être isolé.
Cette maison d'environ 100 m2 profite d'un ensoleillement maximal avec une exposition est-sud-ouest et une jolie vue sur l'église du village.

Construite sur deux niveaux, elle comprend au rez-de chaussée :

Une entrée avec placards, une pièce de vie d'environ 41 m2 composé du salon/séjour et de la cuisine ouverte et équipée. Cet espace très agréable à vivre de part son volume et sa luminosité, dispose d'une cheminée et ouvre sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis à vis. (le terrain d'en face est classé en zone naturelle)

Au premier demi-niveau, un cabinet de toilettes séparés, une suite parentale d'une superficie d'environ 10.40 m2, avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo).

Au second et dernier niveau, se situent trois chambres d'une surface allant d'environ 10 m2 à 13 m2 et une salle d'eau (douche).

Au sous-sol, un garage (porte motorisée) avec coin buanderie et un vide sanitaire permettant du stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine hors-sol lors des beaux jours et pourrez stocker le matériel de jardin dans un abri prévu à cet effet.

Une maison parfaitement distribuée et conviviale pour ceux qui souhaitent vivre dans un havre de paix.
Des rafraîchissements notamment au niveau de la peinture sont à prévoir.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 100 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Est Sud Ouest
  • Vue Campagne Village
  • Construit en 2001

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • École primaire
  • Autoroute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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