Maison individuelle NAVES-PARMELAN

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NAVES-PARMELAN « A 5 minutes d’Annecy-le-vieux »
Exclusivité

Belle maison édifiée en 2003 d'une superficie au sol d'environ 149 m2 (dont 133m2 >1.80m de hauteur), comprenant :

*De plain-pied : une entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour de 27m2 avec cheminée, grande véranda (chauffée), une chambre, une salle d’eau et wc ;
*A l’étage : un dégagement, 3 chambres avec rangements, un coin bureau, salle de bains avec wc.
*Sous-sol complet avec garage double, une pièce aménagée, une buanderie, une cave, stationnements extérieurs…

Le tout implanté sur un terrain arboré de 826 m2 offrant une belle vue dégagée !

Pour toute demande d'information, contacter Thomas LECOANET au 06.58.18.80.05 ou thomas.lecoanet@boichard-immobilier.com
(Agent Commercial, immatriculation au RSAC d'Annecy sous le numéro 903 891 604)

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Résumé

Pièces 5 pièces
Surface 133 m²
Surface totale 149 m²
Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
Eau chaude Chauffe-eau
Eau usées Tout à l'égout
Exposition Sud

Prestations

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux

Pièces

Rez-de-chaussée

1 Entrée 5.39 m²
1 Dégagement 2.71 m²
1 Cuisine 14.61 m²
1 Séjour 27.4 m²
1 Véranda 20.7 m²
1 Chambre 10.51 m²
1 Toilettes 1.32 m²
1 Salle de douche 3.34 m²

1er

1 Dégagement 3.96 m²
1 Salle de bains / toilettes 4.44 m²
3 Chambres 13.4 m², 18.73 m², 18.79 m²
1 Bureau 3.28 m²

Sous-sol

1 Buanderie 8.8 m²
2 Caves 7.57 m², 9.45 m²
1 Garage 39.9 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

810 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.938 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur40 000 €
Loi Carrez133.24 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2750€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pas de procédure en cours