Les infos Essentielles
Sur la commune de Clairvaux-les-lacs, maison individuelle composée de 2 habitations indépendantes dont une location saisonnières classée 3*
Habitation principale en accès plain-pied et un appartement en rez-de-chaussée situé à l’arrière avec espace repos indépendant, terrasse abritée, espace rangement accès indépendant pouvant être aménagé
Le tout sur un terrain de 1 263 m² avec cour, pergola, terrasse abritée, bassin...
HABITATION PRINCIPALE
Rez-de-jardin : Habitation accès de plain-pied
- Entrée conduisant sur un espace ouvert LUMINEUX : 58,64 m² environ composé de :
Cuisine : 14,91 m² environ équipée et meublée. Installée en 2017 - Fenêtres et baie vitrée double vitrage
Salon / Salle à manger : 43,73 m² environ équipé d'une cheminée foyer fermé Jotul - Baie vitrée et fenêtres en double vitrage
Puis, un couloir distribue les pièces suivantes :
- 3 Chambres
- Salle de bains : Avec douche, baignoire, lavabo double vasque - Deux fenêtres - Toilettes séparées
- Cellier / rangement
A l'étage : Chambre 4 : 25,13 m² environ - Accès par 2 marches, rangements muraux et chambre 5 avec accès grenier aménageable
- Salle de douche : Douche italienne, lavabo, toilettes suspendus
- Mezzanine avec espace salon et rangement
- Grenier aménageable isolé laine de roche
APPARTEMENT INDEPENDANT - Situé en rez-de-chaussée à l'arrière - Terrasse privative - Travaux effectués en 2018 / 2019
Cuisine meublée, et salon : 24,75 m² environ - Accès terrasse
Deux espaces nuit : 17,23 m² environ - Espace parents séparé avec espace enfants équipé
Salle de douches : Douche italienne, lavabo, toilettes suspendus
Toilettes suspendus séparés avec lave-mains
Rez-de-chaussée : Couloir - Débarras - Chaufferie avec chaudière fuel et Adoucisseur d’eau – Installation panneaux photovoltaïques - Cave - Garage 2 VL
Dépendance : Coin détente et salon - Rangement avec accès indépendant, possibilité d’aménagement sur 2 niveaux
Nombreux travaux réalisés entre 2017 et 2023 : Isolation extérieure et crépi - Tableau de fusibles neuf - Porte d’entrée changée en 2022 ....
Equipée de deux panneaux photovoltaïques pour production d'eau chaude - Adoucisseur d’eau - Récupération eaux de pluie - Bassin pour poissons - Pergola - Terrasse abritée
Reliée à l’assainissement collectif
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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