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Les infos Essentielles
L’appartement est situé dans le quartier recherché des Passerelles à Cran-Gevrier, à proximité immédiate de toutes les commodités, des principaux axes autoroutiers et à seulement 5 minutes du centre-ville d’Annecy.
Au sein d’une résidence de 2010 construite par le promoteur immobilier PRIAMS, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 68,82 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.
Il se compose comme suit :
• Une entrée avec rangements (placards/penderie)
• Un WC indépendant
• Un dégagement
• Une belle pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine aménagée et accès à une terrasse de 11m² exposée à l’Ouest
• Une première chambre
• Un espace nuit distinct comprenant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains
Actuellement configuré en T4, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement : il est en effet possible de le transformer en T3 en décloisonnant une partie du séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m².
En annexe, une cave complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément au prix de 25 000 €.
Des places de stationnement non privatives sont également accessibles au sein de la copropriété.
L’appartement est en bon état général, bien entretenu et particulièrement lumineux.
Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de le mettre au goût du jour selon vos envies.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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