Réf : 042602

Annecy (74600) A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE D'ANNECY T5/6 P DUPLEX DE 132 M2 EN DERNIER ETAGE

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74600

Surface habitable (m²) 132 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée ville et montagnes

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1980

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 3 120 €

plan de sauvegarde NON

A 5 minutes du centre-ville d’Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce vaste appartement traversant de type 5/6 pièces, d’une surface de 132 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, ayant bénéficié d’une rénovation énergétique complète.

Il se compose de :

une entrée avec rangements,
une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouvrant sur un grand balcon offrant une très belle vue sur la ville et les montagnes,
une cuisine aménagée, avec accès direct au balcon,
un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec balcon,
une salle de bains,
une salle d’eau,
et un WC indépendant.

A l’étage, vous profiterez d’une grande mezzanine, d’une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau, ainsi que d’un grenier.

En annexes : une cave, un parking de copropriété, ainsi que la possibilité d’acquérir un garage équipé pour la recharge électrique, en sus du prix, pour 35 000 €.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Pierre-Linaël BOICHARD
06 73 39 27 63
pierrelinael@boichard-immobilier.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 1 569 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

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Agence Boichard Immobilier

04 50 69 88 95 pierrelinael@boichard-immobilier.com 4 passage Gruffaz 74000 Annecy

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