Les infos Essentielles
Annecy sud, à 2 pas des accès autoroutiers à à 10 minutes du centre ville,"coup de coeur" pour cette belle villa cossue de 165 m2 habitables implantée dans un magnifique parc paysagé et arboré d'environ 2500 m2... Comprenant un sous-sol complet avec garage double, salle de sport, un bureau, un atelier, cave à vin et chaufferie. De plain pied, une entrée, cuisine équipée, salle à manger avec accès à une terrasse sud/ouest, coin salon avec chenimée et mezzanine, une chambre, un dressing, une salle de douche et un wc. A l'étage, dégagement, 3 chambres, une salle de bains et un wc...
Chauffage au fioul chaudière basse température de 2016 en parfait état et aux normes, poêle à granulés récent (2021), chauffe-eau thermodynamique (2019), isolation performante, menuiseries aluminium avec double vitrage à rupture de pont thermique. Le tout sans aucune anomalie électrique ni trace d’amiante.
DPE D (189 kWh/m².an) – GES D (29 kg CO₂/m².an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 318 € et 3 136 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 318 € et 3 136 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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